Tar & Gravel Roof Restoration

Tar & gravel roofs are the workhorse of Montreal’s flat-roof landscape — durable, repairable, and built to last 25 to 40 years when properly maintained. When that roof reaches the back half of its service life, you face a choice: full replacement (the expensive option) or restoration (the budget-friendly option that can add roughly 10 more years of dependable service).Les toits en goudron et gravier sont le pilier des toits plats montréalais — durables, réparables, conçus pour durer 25 à 40 ans avec un bon entretien. Quand ce toit atteint la seconde moitié de sa vie utile, vous avez un choix : remplacement complet (l’option coûteuse) ou restauration (l’option économique qui peut ajouter environ 10 ans de service fiable).

How restoration worksComment fonctionne la restauration

Tar & gravel restoration is a multi-step rejuvenation of an existing built-up roof: thorough cleaning to remove embedded debris and loose gravel, detailed inspection and patching of any blisters, splits, or membrane fatigue, full re-flashing at parapets, drains, vents and HVAC penetrations, application of a fresh layer of bitumen or modified bitumen across the entire field, and re-graveling to protect the new top layer from UV. The result is a roof that performs like new — without the cost or disruption of tearing the whole system off.La restauration en goudron et gravier est une régénération en plusieurs étapes du toit multicouche existant : nettoyage complet pour retirer débris et gravier détaché, inspection détaillée et colmatage des cloques, fissures ou fatigue de membrane, refection complète des solins aux parapets, drains, évents et pénétrations CVC, application d’une nouvelle couche de bitume ou bitume modifié sur tout le champ, et re-gravillonnage pour protéger la nouvelle surface des UV. Le résultat : un toit qui performe comme neuf — sans le coût ni le dérangement d’un démantèlement complet.

When restoration is the right choiceQuand la restauration est le bon choix

Restoration is the right call when: the roof structure (deck, joists, parapets) is sound, the existing waterproofing layer is mostly intact with only localized issues, the insulation underneath is still functional and dry, and you want to maximize the ROI on your roof rather than absorb the full replacement cost now. If you have 5 years of life left in your current roof, restoration typically buys you another 10 years.La restauration est la bonne option quand : la structure (support, solives, parapets) est saine, la couche d’étanchéité existante est majoritairement intacte avec seulement des problèmes localisés, l’isolant sous-jacent est encore fonctionnel et sec, et vous voulez maximiser le rendement de votre toiture plutôt que d’absorber le coût complet du remplacement maintenant. S’il vous reste 5 ans à votre toit actuel, la restauration vous achète typiquement 10 ans de plus.

Costs and timingCoûts et délais

Restoration typically costs 30–50% of full replacement, depending on roof size, accessibility, and the condition we find during inspection. Most projects are completed in two to four days. Free on-site assessment included — we will not recommend restoration if your roof is too far gone for it to make sense.La restauration coûte typiquement 30–50 % du prix d’un remplacement complet, selon la superficie, l’accessibilité, et l’état découvert lors de l’inspection. La plupart des projets sont complétés en deux à quatre jours. Évaluation gratuite sur place incluse — nous ne recommanderons pas la restauration si votre toit est trop avancé pour que cela ait du sens.